Наверх

Страница пользователя Екатерина Гурская

Новости Фотоальбомы
Создать Новость Создать Афишу Создать новый фотоальбом
2020-08-07 10:35:59 (Екатерина Гурская)

Электронная цифровая подпись для уральцев



Кадастровая палата готовит и выдает
электронную подпись. К преимуществам ее использования эксперты относят ...
Показать полностью..


Кадастровая палата готовит и выдает
электронную подпись. К преимуществам ее использования эксперты относят
уменьшенную пошлину при предоставлении учетно-регистрационных услуг в
электронном виде, а также универсальность в использовании.

Электронную цифровую подпись можно
применять на портале госуслуг, сайтах государственных органов и т.п.

Приобретая электронную цифровую
подпись в удостоверяющем центре Кадастровой палаты, вы получаете гарантию
государственного учреждения. Кроме того, вы получаете возможность подавать
заявление о государственной регистрации перехода и прекращения прав на
недвижимость беспрепятственно, т.е. наличие в ЕГРН особой отметки о возможности
регистрации прав на основании документов, подписанных электронной цифровой
подписью, не является обязательным.

Уточнить информацию по порядку получения
электронной цифровой подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты в
Екатеринбурге можно по телефону: 8 (343) 295-07-00 (доб. 2039).

2020-08-07 10:31:52 (Екатерина Гурская)

Свердловская область внесла данные о границах муниципалитетов в госреестрнедвижимости в полном объеме



В регионе
завершили работу по внесению границ муниципальных образований в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
...
Показать полностью..


В регионе
завершили работу по внесению границ муниципальных образований в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).


«В Свердловской области
в ЕГРН внесены границы всех 94 муниципальных образований (100%)»
, – уточняет заместитель директора Кадастровой палаты по Уральскому федеральному
округу Юрий Белоусов
.

Что такое границы муниципального
образования?

Граница муниципального образования –
это граница, которая отделяет его территорию от территорий других муниципальных
образований или межселенных территорий.Границы муниципальных образований
устанавливаются и изменяются законами субъектов Российской Федерации, на
территории которых они расположены.

Сведения об установлении или
изменении границ муниципальных образований вносятся в Единый государственный
реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в порядке межведомственного информационного
взаимодействия с органами государственной власти и органами местного
самоуправления.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений о
границах муниципальных образований позволяет обеспечить соблюдение требований
законодательства при проведении кадастрового учёта, что повышает защищенность
имущественных прав юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация
о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами
региона, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъекта.

Как много муниципальных
образований внесено в единый государственный реестр недвижимости?


В ЕГРН внесены все границы муниципальных образований в 25
субъектах Российской Федерации: в республиках Алтай, Хакасия, Татарстан,
Чеченская и Мордовия, Северная Осетия-Алания, Алтайском, Красноярском и Пермском
краях, Свердловской, Астраханской, Владимирской, Воронежской, Калининградской, Московской,
Новосибирской, Сахалинской, Саратовской, Рязанской, Смоленской, Тамбовской, Челябинской,
Ярославской, Амурской областях, Ямало-Ненецком автономном округе.

2020-08-07 10:26:24 (Екатерина Гурская)

Кадастровая палата по Уральскому федеральному округу поможет решитьвопросы с недвижимостью



Кадастровая палата по Уральскому
федеральному округу напоминает об осуществлении платных консультационных услуг ...
Показать полностью..


Кадастровая палата по Уральскому
федеральному округу напоминает об осуществлении платных консультационных услуг
по составу документов для составления договора, по подготовке проекта договора,
а также по предоставлению иных консультаций по обороту объектов недвижимости.

Любой желающий может обратиться с
вопросом о способах защиты прав и законных интересов обладателей объектов
недвижимости, а также по другим возникающим вопросам.

Консультация может быть дана устно, а
также в форме письменной резолюции.
Обратиться за консультацией возможно в любое территориальное подразделение
кадастровой палаты на территории Свердловской области.
Уточнить порядок оказания платных услуг можно по телефону: 8 (343) 295-07-00
(доб. 2039).

2020-08-07 10:20:50 (Екатерина Гурская)

На публичной кадастровой карте расширяется список доступных сведений о кадастровой стоимости недвижимости

На публичной кадастровой карте расширяется список доступных сведений о кадастровой стоимости недвижимостиВ карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимостиПубличная
кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости
объектов недвижимости, которые можно получить в режиме онлайн бесплатно.
...
Показать полностью..
На публичной кадастровой карте расширяется список доступных сведений о кадастровой стоимости недвижимостиВ карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимостиПубличная
кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости
объектов недвижимости, которые можно получить в режиме онлайн бесплатно.
Теперь кроме величины кадастровой стоимости в карточке объекта
представлены общедоступные сведения Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН) о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и
применения кадастровой стоимости. Федеральная кадастровая палата
рассказала, в каких случаях могут понадобиться данные сведения о
кадастровой стоимости.Сервис «Публичная кадастровая карта»
позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в
режиме онлайн. Пользователям сервиса доступна информация о виде и
статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности,
назначении, виде разрешенного использования, кадастровом номере, адресе,
площади, а также кадастровой стоимости. Добавление в информационную
карточку общедоступных сведений о датах определения, утверждения,
внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости позволяет
заинтересованным лицам получить наиболее полное представление об объекте
для планирования дальнейших операций с ним.
Кадастровая
стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в
процессе государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость
служит основой для расчета налога на недвижимое имущество, и может быть
пересмотрена в случае изменения количественных или качественных
характеристик объекта недвижимости (технических параметров,
местоположения, развитости инфраструктуры, наличия коммуникаций и пр.).Для
того чтобы налог на недвижимое имущество рассчитывался справедливо,
сведения о кадастровой стоимости требуется актуализировать. Для этого
местные органы власти регулярно проводят государственную кадастровую
оценку объектов недвижимости. В городах федерального значения
государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в два
года. В других регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже
одного раза в пять лет. Также допускается проведение внеочередной
оценки. Окончательные результаты оценки утверждают органы власти
субъекта России.Из утвержденной кадастровой стоимости
определяется налоговая база по налогу на недвижимое имущество. Для
исчисления налога применяется кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по
состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Датой
начала применения кадастровой стоимости, определенной в рамках
государственной кадастровой оценки, является дата вступления в силу акта
субъекта России, утвердившего результаты определения кадастровой
стоимости. Сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН после
проведения государственной кадастровой оценки, применяются со дня
внесения в ЕГРН изменений по объекту недвижимости, являющихся основанием
для определения кадастровой стоимости. Таким образом, при рассмотрении
вопросов, касающихся формирования налога на недвижимое имущество,
сведения о дате начала применения кадастровой стоимости, указанной в
ЕГРН, необходимы.Рассчитать величину налога на объект недвижимого
имущества исходя из его кадастровой стоимости можно в режиме онлайн с
помощью налогового калькулятора Федеральной налоговой службы.Согласно
действующему законодательству, результаты определения кадастровой
стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами, если
результаты оценки затрагивают их права или обязанности. Пересмотр
кадастровой стоимости может инициировать собственник, в том числе
участник долевой собственности, бывший собственник, который выступает в
качестве налогоплательщика, лицо, владеющее недвижимостью на праве
постоянного (бессрочного) владения, а также арендатор, если арендная
плата рассчитывается из кадастровой стоимости, с согласия собственника.Изменить
величину кадастровой стоимости можно еще в процессе проведения
государственной кадастровой оценки. Так, после размещения в интернете на
сайте государственного бюджетного учреждения, проводившего оценку, а
также на портале Росреестра предварительных отчетных документов
правообладатели могут ознакомиться с результатом оценки в течение 60
дней и представить официальные замечания в течение 50 дней. Исправление
кадастровой стоимости до ее утверждения, то есть до того как на объект
начнут начисляться налоги, рассчитанные по вновь определенной
кадастровой стоимости, позволит избежать необходимости обращения в суд
или комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Для оспаривания
утвержденной кадастровой стоимости потребуется знать дату ее
определения.Сведения о кадастровой стоимости, представленные на
сервисе «Публичная кадастровая карта», позволят ориентироваться в
вопросах налогообложения, аренды, а также принимать управленческие
решения в отношении объектов недвижимости без временных затрат.Общедоступные
сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на публичной
кадастровой карте, могут использоваться только в качестве справочной
информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо
заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Такая выписка предоставляется на безвозмездной основе всем
заинтересованным лицам. Получить выписку можно самостоятельно с помощью
онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты, сервисов Росреестра или
на портале госуслуг.
2020-08-07 10:14:41 (Екатерина Гурская)

Названы три основные причины провести межевание земельного участка




...
Показать полностью..




Действующее
законодательство не требует от правообладателей земельных участков в
обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная
процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений
о местоположении границ земельного участка не означает нарушения
законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель
участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные
споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым
имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет
расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три
причины, по которым стоит установить границы земельного участка.


Причина
1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями


Благодаря
проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями
о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная
процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в
форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой
частью межевого плана.

Далее на
основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет
изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его
площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных
точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц,
претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с
участком, границы которого не определены.

Причина 2. Возможность разделить участок для
продажи, дарения или передачи по наследству


Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы
в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству.
При образовании новых участков в результате раздела исходный
земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование.
Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику
требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об
уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

Причина 3. Повысить привлекательность объекта
недвижимости для приобретателя


Если земельный
участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные
границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой
сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики
земельного участка, заказав выписку ЕГРН
об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными
границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка
окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

СПРАВОЧНО:

Межевание – это комплекс
инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на
местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает
местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит
согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает
межевой план.

Межевой
план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо
представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного
участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.

Несмотря на то, что межевание не
является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых
определены, в России с каждым годом растет. На сегодня число участков с
установленными границами в ЕГРН достигло 36,9млн (или 60,6 %). Так, межевание
позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы,
площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного
участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться
недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае
возникновения земельных споров.

Уточнение границ
земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах.
Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органы исполнительной
власти субъекта Российской Федерации.

В настоящее
время Госдумой в первом чтении принят законопроекто возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных
средств. В случае утверждения законопроекта заказчиками комплексных кадастровых
работ смогут выступать граждане и юридические лица. В рамках комплексных
кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих
садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства.

2020-08-07 10:10:51 (Екатерина Гурская)

8 вопросов об уточнении границ земельного участка



Как и зачем уточнять границы земельного участка?
Какие документы пригодятся при уточнении границ старого участка? Как провести ...
Показать полностью..


Как и зачем уточнять границы земельного участка?
Какие документы пригодятся при уточнении границ старого участка? Как провести
согласование результатов в сложной эпидемиологической обстановке? На эти и другие
вопросы ответили эксперты Федеральной кадастровой палаты.


1. Что такое граница участка?

Описание местоположения границ земельного участка
является одним из основных сведений, позволяющих определить земельный участок в
качестве индивидуально определенной вещи. Местоположение границ земельного
участка отображается в графической части межевого плана. Кроме того, границы
земельного участка могут быть установлены на местности. Местоположение границ
земельного участка устанавливается путем определения координат характерных
точек таких границ.

2. Что такое межевание?

Межевание – это комплекс
инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на
местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает
местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит
согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает
межевой план.

3. Зачем уточнять границы земельного участка?

Точно
определенные границы земельного участка могут стать защитойот юридических проблем,
которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам
земельного участка, а также самовольному строительству объектов недвижимости на
таком земельном участке. Также наличие границ земельного участка дает возможность
беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки, например, продать
его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких
границ.

Уточнение
границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически
используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях
ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного
определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения
размера земельного налога.

Если вы
решили разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии
установленных границ существующего земельного участка.

4. Как узнать, какие сведения о земельном участке внесены
в Единый государственный реестр недвижимости?


Вся необходимая
информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и
зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если реестр не
содержит необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы
земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного
законодательства». Площадь такого участка будет указана целым числом – тем же,
что и в правоустанавливающем документе.

В случае если
содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка
определены с точностью не ниже нормативной точности определения координат для
земель определенного целевого назначения, уточнение местоположения границ
земельного участка не требуется, за исключением случая, если в сведениях ЕГРН о
местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка.

Можно
воспользоваться и справочным сервисом «Публичная кадастровая карта». Найти
конкретный земельный участок на ней проще всего по адресу. Если в окне описания
объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как
декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ.

Важно!При обращении к кадастровой карте будьте внимательными: у сервисаесть сайты-двойники, которые могут представлять информацию,
не соответствующую действительности. Публичная кадастровая карта размещена по
адресу: pkk.rosreestr.ru.

Подать запрос в
бумажном виде на получение выписки можно лично, обратившись в многофункциональный
центр (МФЦ) или Кадастровую палату. Чтобы получить сведения ЕГРН дистанционно, можно
воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты, который позволяет получить выписку в течение нескольких
минут, либо официальным
порталом Росреестра. Электронная
выписка заверяется усиленной электронной подписью.

5. Как уточнить границы участка?

Уточнение местоположения
границ – это целый комплекс работ, которые может провести только специалист,
обладающий правом на осуществление кадастровой деятельности (кадастровый
инженер). Поэтому в первую очередь собственнику
необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ.
Ознакомиться с информацией о действующих кадастровых инженерах можно через
сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров».При выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество
и сроки выполнения кадастровых работ.

Кадастровый
инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то
замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка
колышками. Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее –
процесс согласования границ с владельцами смежных участков. После этого
кадастровый инженер подает пакет документов в орган регистрации прав.

При
формировании границы он должен соблюдать ряд правил: например, граница
земельного участка не должна пересекать границы населенных пунктов или
муниципальных образований; граница не должна пересекать границу смежных участков.

Результатом
становится подготовка межевого плана, содержащего сведения о координатах границ
земельного участка.

6. Какие нужны документы?

Кадастровый
инженер не сможет установить границы земельного участка просто так, как хочется
собственнику. Для проведения работ, в числе прочего, ему потребуются
документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно
такой площади.

Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на
основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на
земельный участок.

Дополнительно
могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших
местоположение границ участка при его образовании.

Если таковых нет
– уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на
местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов
или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить
местоположение границ участка.

Дополнительные
разъяснения даны Департаментом недвижимости Минэкономразвития. Документами, определяющими местоположение границ земельного
участка при его образовании и их существование 15 и более лет, могут быть:

·                  
Ситуационные
планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на
земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического
учета и технической инвентаризации (БТИ).

·                  
Материалы
лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных
органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной
власти.

·                  
Документы по
территориальному планированию муниципальных образований.

·                  
Проекты
организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих
товариществ.

Важно:документы должны соответствовать требованиям законодательства, действовавшего в
месте издания документа и в момент издания.

7. Как согласовать границы участка с соседями?

Мало уточнить
местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями
смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им
соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не
получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат
будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели
смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. В
случае непреодолимых разногласий нужно подать кадастровому инженеру письменное
возражение. Оно должно быть зафиксировано в акте согласования, а также
приложено к межевому плану.

При наличии
обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит
учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в
суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к
делу в качестве третьего лица.

Урегулирование
земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости
обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ
участков – одни из самых сложных и длительных.

8. Можно ли проводить согласование границ земельных
участков в период сложной эпидемиологической обстановки?


Действующим
законодательством не предусмотрено каких-либо особенностей процедуры согласования границ. Кадастровый инженер по своему выбору может
проводить согласование как индивидуально с каждым соседом, так и проведя
собрание с их участием. При этом если провести согласование в индивидуальном
порядке по каким-то причинам невозможно, кадастровый инженер может в извещении
о проведении собрания назначить определенное время для каждого заинтересованного
лица.

Во время
процедуры согласования в период сложной эпидемиологической обстановки
необходимо соблюдать социальную дистанцию и пользоваться средствами
индивидуальной защиты.

Документы для внесения изменений в
сведения госреестра недвижимости можно подать через
МФЦ, с помощью электронных сервисов на
сайте Росреестра, направить
почтой в адрес регионального управления органа регистрации прав или
воспользоваться выездным обслуживанием Кадастровой палаты.

2020-07-28 12:35:02 (Екатерина Гурская)

Почемуважно указывать СНИЛС при подаче запросов о предоставлении сведений из ЕГРН,рассказали в Кадастровой палате по Уральскому федеральному округу



Сегодня сведения обо всех принадлежащих
гражданину объектах недвижимости, расположенных на территории Российской ...
Показать полностью..


Сегодня сведения обо всех принадлежащих
гражданину объектах недвижимости, расположенных на территории Российской
Федерации, можно получить в максимально короткие сроки. При этом в запросе о
предоставлении сведений следует указать такие данные правообладателя, с помощью
которых его можно будет однозначно идентифицировать в базе данных Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Почему важно указывать страховой номер
индивидуального лицевого счета (СНИЛС) при подаче запросов о предоставлении
сведений из ЕГРН, рассказал заместитель директора Кадастровой палаты по
Уральскому федеральному округу Юрий Белоусов.

Выписка о правах отдельного лица на
имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости позволяет получить сведения о
наличии прав у определенного лица на объекты недвижимости, в том числе за
прошедшее время. В выписке указываются сведения только в отношении конкретного
человека. Даже если на объект недвижимого имущества была зарегистрирована
долевая собственность, выписка будет содержать данные только на конкретного
дольщика. В выписке о правах отдельного лица можно увидеть сведения о наличии
прав на недвижимость по состоянию на определенную дату. Для этого нужно указать
соответствующие данные в запросе о предоставлении сведений.

Кроме того, для получения актуальной и
достоверной информации необходимо внимательно заполнять запрос и указывать в
нем необходимые сведения о правообладателе, с помощью которых его можно будет
однозначно идентифицировать в ЕГРН. Одним из таких уникальных идентификаторов личности
человека является СНИЛС. Он обладает высокой степенью стабильности, то есть не
меняется в течение всей жизни, в отличие от номера паспорта или ФИО гражданина.


При этом на территории Российской
Федерации проживают граждане, у которых совпадают персональные данные: ФИО и
дата рождения. Такие совпадения в некоторых случаях приводят к тому, что
система идентификации неверно распознает человека, информацию о котором
необходимо предоставить. Чаще это происходит, если информация формируется в
автоматическом режиме, без участия сотрудников Кадастровой палаты. В результате
гражданин получает выписку с неверными данными.

«Очень важно всегда при заполнении
запросов о предоставлении сведений из ЕГРН указывать СНИЛС для того, чтобы
сотрудники Кадастровой палаты могли точно определить личность правообладателя и
принадлежащие ему объекты. Кроме того, стоит позаботиться о том, чтобы СНИЛС
был внесен в ЕГРН, если у вас в собственности есть какие-либо объекты недвижимости»,
– отмечает Юрий Белоусов.

Помимо этого, в ведомстве напомнили, что
сведения из ЕГРН можно получить в электронном виде посредством сайта Росреестра
rosreestr.ruили с помощью
онлайн – сервиса Федеральной кадастровой палаты spv.kadastr.ru. Для получения
сведений на бумажном носителе можно обратиться в ближайший МФЦ независимо от
места нахождения объекта недвижимости.

2020-07-28 12:32:36 (Екатерина Гурская)

Названрегион, где большинство земельных участков поставлено на кадастровый учет



На
1 июня 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ...
Показать полностью..


На
1 июня 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
содержатся сведения о 60,8 млн земельных участков, из них 17,5 млн поставлены
на кадастровый учет. По данным ЕГРН за пять месяцев текущего года число учтенных
земельных участков увеличилось на 2%. К началу лета 2020 года на кадастровый
учет поставлено 29% всех земельных участков, сведения о которых содержатся в
реестре недвижимости. Федеральная кадастровая палата рассказала, кто стал
лидером рейтинга регионов с наиболее высокой долей земельных участков,
поставленных на кадастровый учет.


Кадастровый учет земельных участков
– добровольная процедура, которая проводится исключительно по желанию правообладателя.
Вместе с тем за первые пять месяцев 2020 года число поставленных на учет
земельных участков в ЕГРН возросло на 331,6 тыс. (2%). Всего по данным ЕГРН на
1 июня 2020 года в России насчитывается 60,8 млн земельных участков, из которых
17,5 млн (или 29%) поставлены на кадастровый учет.

На 1 июня 2020 года в рейтинге
регионов с самой высокой долей земельных участков, поставленных на кадастровый
учет, лидирует Ямало-Ненецкий АО. В этом регионе доля учтенных земельных
участков в ЕГРН составляет 72,5%. Всего по данным реестра недвижимости в
Ямало-Ненецком АО насчитывается 196 тыс. земельных участков, из них 142 тыс. поставлены
на кадастровый учет. Более половины земельных участков, сведения о которых
содержатся в ЕГРН, поставлены на учет в Ненецком АО (58%), Санкт-Петербурге (55%),
Республике Алтай (54,5%), Иркутской области(51%).

Среди федеральных округов доля
земельных участков, поставленных на кадастровой учет, наиболее велика в Уральском
ФО (35,5%), Дальневосточном ФО (34%), Сибирском ФО (33%), и Северо-Западном ФО
(30%).

По итогам пяти месяцев 2020 года лучшие
показатели постановки земельных участков на кадастровый учет отмечены в Южном ФО
и Северо-Кавказском ФО, в каждом из которых количество поставленных на
кадастровый учет земельных участков с начала года увеличилось на 3%.

При этом за пять месяцев 2020 года
число учтенных земельных участков больше всего увеличилось в Республике Крым
(10%), городе Севастополе (6%), Чеченской Республике (5%).

В число регионов с наименьшей долей
поставленных на учет земельных участков в ЕГРН по состоянию на 1 июня 2020 года
вошли Костромская область – 17,5%, Брянская область – 17%, Ставропольский край,
Ивановская и Кировская области – 16%.

В результате постановки земельного
участка на кадастровый учет в ЕГРН вносятся сведения о границах участка,
категории земель, на которых он расположен, виде разрешенного использования
участка. Земельному участку также присваивается кадастровый номер, который
позволяет идентифицировать участок как уникальный объект. Наличие в ЕГРН
сведений о земельном участке помогает защитить права владельца в случае
земельных споров, а также корректно рассчитать налог на недвижимость.

Для постановки земельного участка
на кадастровый учет необходимо заказать изготовление межевого плана у кадастрового
инженера. Далее межевой план вместе с заявлением о кадастровом учете надо подать
в орган регистрации прав через МФЦ или с помощью электронных сервисов. А если
участок новый, то владельцу нужно сначала обратиться в орган местного
самоуправления, который уполномочен на принятие решения о предоставлении
земельного участка в собственность, и получить соответствующий правовой акт.

При обращении в МФЦ учетная
процедура проводится в течение 7 рабочих дней, при подаче документов в
электронном виде – 5 рабочих дней.

Итоговой процедурой оформления
недвижимости является регистрация права собственности. Законный правообладатель
имеет возможность распоряжаться земельным участком в полной мере. Зарегистрировать
право собственности при обращении в МФЦ можно в течение 9 рабочих дней, при
отправке электронных документов с помощью сервисов – в срок
до 7 рабочих дней.

В случаях, предусмотренных
законодательством, кадастровый учет нового земельного участка может быть
проведен одновременно с регистрацией права. К примеру, если новый участок
образован в результате раздела существующего земельного участка. Единая
учетно-регистрационная процедура проводится в срок до 12 рабочих дней при
подаче документов через МФЦ, а при использовании электронных сервисов – в
течение 10 рабочих дней.

Кадастровая палата обращает
внимание, что кадастровый учет проводится на безвозмездной основе, а за
проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная
пошлина.

Подтверждением кадастрового учета и
регистрации служит выписка из ЕГРН. Это правоподтверждающий документ, который
требуется при проведении любых сделок с недвижимым имуществом. С помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой
палаты выписку сведений из реестра недвижимости можно получить всего за
несколько минут.

2020-07-28 12:21:37 (Екатерина Гурская)

Какуюинформацию об объектах недвижимости можно получить бесплатно и не выходя издома.



1. Получить консультацию по операциям с объектами
недвижимости или узнать статус своего обращения в учетно-регистрационный орган
...
Показать полностью..


1. Получить консультацию по операциям с объектами
недвижимости или узнать статус своего обращения в учетно-регистрационный орган


Для повышения качества оказания госуслуг Федеральная
кадастровая палата развивает кол-центр.Позвонив, вы сможете узнать статус своего обращения
или заявления, получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или
учетно-регистрационным услугам, а также записаться на прием к специалистам
учреждения. Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) является
подразделением Кадастровой палаты. Операторы ВЦТО отвечают на любые вопросы,
связанные с недвижимостью, в режиме 24/7.

2. Составить перечень необходимых для операций с
недвижимостью документов


Если вы хотите совершить какие-либо операции с
недвижимостью: купить или продать, переоформить объект недвижимости,
зарегистрировать ипотеку, внести данные о ранее учтенном объекте и т.д., с
помощью сервиса «Регистрация просто» вы сможете составить полный и правильный
пакет документов, необходимых для любой, даже самой нестандартной и сложной,
операции с недвижимостью.

Чтобы им воспользоваться, нужно зайти на официальный
сайт Кадастровой палаты в раздел «Сервисы и услуги» и выбрать вкладку «Регистрация просто», далее нажать на кнопку «Перейти к
сервису» и выполнить необходимые действия.

3. Узнать кадастровый номер объекта недвижимости,
площадь земельного участка, вид разрешенного пользования и т. д.


Поможет сервис, который в интерактивной форме
предоставляет общедоступные сведения из Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн, – Публичная кадастровая
карта.Также, зная только адрес или
кадастровый номер многоэтажного дома, можно узнать его кадастровую стоимость,
год постройки, материал стен, количество этажей, назначение.

4. Узнать кадастровую стоимость объекта

С помощью сервиса Росреестра «Фонд данных
государственной кадастровой оценки» вы сможете в режиме реального времени
ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости, отчетами об
оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения
кадастровой стоимости, а также с систематизированными сведениями об объектах
оценки. Для этого вам нужно зайти на сайт Росреестра в раздел «Физическим
лицам», далее выбрать пункт «Получить сведения из фонда данных государственной
кадастровой оценки», затем нажать «Узнать больше». 

Важно. Чтобы посмотреть кадастровую стоимость
объекта недвижимости, в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой
оценки» необходимо воспользоваться поиском объектов недвижимости по
кадастровому номеру.

5. Проверить подлинность выписки из Единого
госреестра недвижимости (ЕГРН)


Сервис позволяет сформировать
печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность
электронной подписи, которой она подписана. Для этого необходимо загрузить
xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».


Если вам необходимо проверить корректность электронной
подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл
формата sig и нажать на кнопку «Проверить».

6. Получить справочную информацию по объектам
недвижимости в режиме online


Сформировать запрос по кадастровому номеру или адресу
объекта недвижимости и узнать кадастровую стоимость, статус, площадь, адрес и
дату постановки на кадастровый учет объекта недвижимости можно в режиме online
с помощью сервиса «Справочная информация по
объектам недвижимости».

Подобная информация может понадобиться вам при покупке
недвижимости. Советуем перепроверять данные, полученные от продавца. Так вы
обезопасите себя от мошеннических действий и будете точно знать параметры
приобретаемого земельного участка или квартиры.

2020-07-28 12:18:31 (Екатерина Гурская)

Как выбратькадастрового инженера, рассказали в Кадастровой палате по Уральскомуфедеральному округу



Жители Свердловской области все чаще сталкиваются с
проблемой выбора кадастрового инженера. В настоящее время в регионе ...
Показать полностью..


Жители Свердловской области все чаще сталкиваются с
проблемой выбора кадастрового инженера. В настоящее время в регионе
зарегистрировано 845 кадастровых инженеров. Как выбрать надежного исполнителя
кадастровых работ, профессионала своего дела, рассказал заместитель директора Кадастровой
палаты по УФО Юрий Белоусов.


Прежде всего нужно найти полную информацию о
кадастровом инженере. Она представлена на одном из официальных сайтов
саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО) или на сайте Росреестра.

С 1 июля 2016 года правовой статус кадастрового
инженера определяется его членством в СРО. Это требование регламентировано
Федеральным законом № 452-ФЗ от 30 декабря 2015 года. СРО контролирует
соблюдение кадастровым инженером требований действующего законодательства и
иных нормативных правовых актов РФ в области кадастровых отношений, качество
выполняемых кадастровым инженером работ, а также выполнение требований
профессиональной этики.

«При выборе кадастрового инженера важно учитывать
наличие у него действующего квалификационного аттестата, членство в СРО и
результаты профессиональной деятельности. Эту информацию можно найти на сайте
Росреестра в
сервисе «Реестр
кадастровых инженеров».
Реестр позволяет получить информацию как о конкретном
кадастровом инженере, так и об инженерах, осуществляющих свою деятельность в
каком-либо регионе»
, – говорит Юрий
Белоусов.

Для получения сведений о кадастровом инженере нужно в
строке поиска «Номер аттестата» набрать номер региона: например, «66» для Свердловской
области. Для детального ознакомления со сведениями о конкретном кадастровом
инженере необходимо выделить выбранную фамилию. О профессиональной активности
кадастрового инженера и качестве выполнения его работ можно судить по
показателям таблицы «Результаты профессиональной деятельности». Так, показатель
доли принятых решений о приостановлении государственного кадастрового учета или
решений об отказе в нем, принятых органом регистрации прав по подготовленным
кадастровым инженером документам (межевой план, технический план, акт
обследования объекта недвижимости), указывает на качество выполнения
кадастровых работ.

.

Скоро будет выложено Расписание автобусов Асбест. На главной странице сайта всегда есть Погода в Асбесте
Правила подачи объявлений - Доступ к личной информации - Условия ограничения ответственности
Rambler's Top100