Наверх

Страница пользователя Юлия Сычёва

Новости Фотоальбомы
Создать Новость Создать Афишу Создать новый фотоальбом
2018-01-17 11:35:56 (Юлия Сычёва)

Электронно-цифровую подпись выгодней приобрести вКадастровой палате



На сегодняшний день стремительно развиваются информационные технологии,
электронная подпись стала реальным заменителем привычной подписи. Это удобная, ...
Показать полностью..


На сегодняшний день стремительно развиваются информационные технологии,
электронная подпись стала реальным заменителем привычной подписи. Это удобная,
современная и оперативная форма, которая помогает не только представителям
бизнеса, но и обычным гражданам подписывать различные документы в электронном
виде и получать широкий спектр госуслуг.

Кадастровая палата по Свердловской области сообщает о реализации
возможности оказания услуги по созданию и выдаче квалифицированных сертификатов
ключей проверки электронных подписей удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП
Росреестра».

Обладатели
электронно-цифровой подписи отметят преимущества сертификатов, выдаваемых в
Кадастровой палате.

Например, многие
Удостоверяющие центры работают по принципу 1 услуга – 1 электронная подпись. В
отличие от них Удостоверяющий центр Кадастровой палаты предоставляет
сертификаты, которые не только обладают гарантией качества госучреждения, но и
подходят одновременно к большинству площадок и информационных ресурсов.
Заявитель приобретает практически универсальную электронную подпись. С её
помощью обеспечен доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы,
Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов,
Единому порталу госуслуг, Единой информационной системе в сфере закупок, порталу
Рособрнадзора  и многим другим.

Стоимость
сертификата электронной подписи, выпущенного в электронном виде, составляет 700
рублей, то есть значительно ниже среднерыночной, а срок действия электронной
подписи – 1 год 3 месяца.

Кроме того, с
помощью такой подписи ее обладатель сможет не только подписывать различные
документы в электронном виде, но и в режиме онлайн поставить объект
недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него,
получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, отследить
штрафы ГИБДД, поставить автомобиль на учет, получить ИHH, оформить анкету для
получения паспорта, подать заявление для поступления в ВУЗ, официально оформить
документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы на дому,
получая заказы через Интернет) и многое другое.

Тем, кто планирует приобретать квартиру в ипотеку тоже стоит
задуматься о приобретении ЭЦП. С 1 июля 2018 года войдут в оборот электронные
ипотечные закладные. Соответствующий закон (№ 328-ФЗ «О внесении изменений в
Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные
законодательные акты Российской Федерации») президент РФ Владимир Путин
подписал 25 ноября 2017 года. Введение электронной закладной станет первым
шагом к переходу на полностью электронный документооборот при покупке жилья в
ипотеку. Законом определяется, что электронная закладная – это бездокументарная
ценная бумага, которая хранится в депозитарии в виде электронного документа.
Закладная будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном
залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения
договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описание ипотечного
имущества и его оценку. Форму электронной закладной можно будет заполнить на
портале Госуслуг и на официальном сайте Росреестра. В документе будут ставиться
электронные подписи залогодателя и залогодержателя, а также подпись государственного
регистратора.

Документы с электронно-цифровой подписью шифруются и, таким
образом, защищаются от подделки. Электронный документ, подписанный такой
подписью, имеет такую же юридическую силу, как и традиционный бумажный вариант,
подписанный собственноручно.

Чтобы получить
сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте
Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После получения подтверждения о
правильности заполнения сведений, оплаты услуги по квитанции, которая пришла на
электронную почту, необходимо записаться на прием в Удостоверяющий центр
кадастровой палаты Росреестра по Свердловской области. Ссылка на
предварительную запись: https://lk.rosreestr.ru/#/offices  

После этого
заявителю нужно будет только один раз прийти в офис для удостоверения личности
и оформления электронной подписи.

После завершения
всех необходимых процедур заявитель в «Личном кабинете» скачивает
электронно-цифровую подпись на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.

 

Удостоверяющий центр
федеральной кадастровой палаты Росреестра по Свердловской области работает по
адресу г. Екатеринбург,
ул. Красноармейская, 92А.
 

2018-01-17 11:33:38 (Юлия Сычёва)

Машино-место продают, дарят и берут в ипотеку



С 1 января
2017 года машино-место (в подземных автостоянках в многоквартирных домах, а ...
Показать полностью..


С 1 января
2017 года машино-место (в подземных автостоянках в многоквартирных домах, а
также отдельно стоящих гаражных комплексах (автопарковках)) подлежит постановке
на государственный кадастровый учет, на него может быть зарегистрировано право
собственности, оно стало полноценным объектом недвижимости, который можно
продать, купить и совершить с ним иные сделки. Оно может быть и предметом
ипотеки. От обычных помещений его отличает только отсутствие  осязаемых границ в виде стен и перегородок.
Данное нововведение не касается парковочных мест во дворах, на обочинах дорог
или наземных стоянках.

Законодательно
установлены определенные требования к допустимым размерам машино-места. Так,
приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 «Об установлении
минимально и максимально допустимых размеров машино-места» определены минимально допустимые размеры  5,3 х 2,5 м и максимально допустимые размеры
— 6,2 х 3,6 м.
Размеры рассчитаны относительно габаритов, то есть длины и
ширины легковых автомобилей, размещаемых на машино-местах. Границы этих
машино-мест должны быть обозначены разметкой, например краской или наклейками.
Такие машино-места можно поставить на кадастровый учет.

Объект
недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места,
права на который были зарегистрированы ранее, признается машино-местом.
Полученные до вступления в силу 315-ФЗ документы, в которых
в качестве вида объекта недвижимости указано машино-место, сохраняют свою
юридическую силу и не требуют переоформления. При этом требования к
минимальному и максимальному размеру машино-мест, сведения о котором уже
отражены в ЕГРН, применяться не будут.


За 12
месяцев 2017 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения
о 4150 машино-местах.

Владельцы
долей в построенных до этого паркингах могут выделить свои машино-места из
общей долевой собственности. Еще
недавно, приобретая место в подземном паркинге под жилым домом, покупатели
получали долю в нежилом помещении, в состав которого входили машино-места.
Понять, где именно находится купленная стоянка, было невозможно. А если
машино-место требовалось продать, для этого нужно было письменное согласие
остальных владельцев мест в паркинге.


2018-01-17 11:32:52 (Юлия Сычёва)

Круглосуточные консультации уральцевпо получению госуслуг



Жители
Свердловской области могут получить информацию по вопросам оказания ...
Показать полностью..


Жители
Свердловской области могут получить информацию по вопросам оказания
государственных услуг Росреестра, позвонив специалистам Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) по
телефону 8-800-100-34-34. Звонок по РФ бесплатный круглосуточно.


 

Специалисты ВЦТО
предоставляют информацию заинтересованным физическим и юридическим лицам,
органам исполнительной власти субъектов РФ, органам местного самоуправления,
территориальным органам федеральных органов исполнительной власти об
организации деятельности Росреестра.

 

Каждый желающий
может получить консультацию по вопросам:

— видов
предоставления государственных услуг;

— порядка и
способов получения разъяснений по порядку предоставления государственных услуг;

—  подачи необходимых документов и их содержанию;

— порядка и
подачи запроса (заявления) о предоставлении государственных услуг;

— предоставления
информации о текущем статусе рассмотрения заявления (запроса) на предоставление
государственной услуги.

 

Также
специалисты ВЦТО могут озвучить размер государственной пошлины за
предоставление государственной услуги, банковские реквизиты для перечисления
платежа (государственной пошлины), порядок оплаты государственной услуги, порядок
возврата платежа.

 

Жители
Свердловской области, позвонив в ВЦТО, могут получить перечень
многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных
услуг, в которых оказываются государственные услуги Росреестра, их адреса и
телефоны.

 

Каждому
желающему сотрудники ВЦТО предоставляют почтовый адрес, адрес электронной
почты, номера телефонов справочной службы, режим работы, график приема
заявителей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области. 


2018-01-17 11:30:34 (Юлия Сычёва)

Комужаловаться на работу кадастрового инженера?



К услугам кадастрового инженера обращаются тогда,
когда требуется поставить на учет объекты недвижимости (земельные участки, ...
Показать полностью..


К услугам кадастрового инженера обращаются тогда,
когда требуется поставить на учет объекты недвижимости (земельные участки,
дома, квартиры, садовые домики
), учесть их изменения (перепланировка,
раздел или объединение участка, помещения
). Результатом выполнения
кадастровых работ является межевой план, технический план, акт обследования.
Между заказчиком и кадастровым инженером должен быть заключен договор подряда.
Контролировать выполнение условий договора подряда должен заказчик, так как это
в его интересах, чтобы работа была выполнена должным образом.

В соответствии с действующим законодательством
кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом
саморегулируемой организации (СРО). Обязательным условием при выборе надежного
исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного
аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться,
содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров,
который размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru)
в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

На СРО кадастровых инженеров возложены контроль за
профессиональной деятельностью кадастровых инженеров в части соблюдения ими
требований Закона о кадастре, других федеральных законов, иных нормативных
правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов
осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики
кадастровых инженеров, а также организация информационного и методического
обеспечения кадастровых инженеров.

Прежде всего, при наличии претензий к качеству и
результату работ кадастрового инженера заказчику следует обратиться в
саморегулируемую организацию кадастровых инженеров (СРО), в которой состоит
такой кадастровый инженер, с жалобой и указанием на обстоятельства, которые не
позволяют воспользоваться полученными результатами работ кадастрового инженера.
Согласно статье 30 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О
кадастровой деятельности» — обязанностью СРО кадастровых инженеров
является рассмотрение жалоб на своих членов. СРО кадастровых инженеров вправе
проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и
готовить по ее результатам заключение по запросам любых лиц.

Имея
положительное заключение такой организации, в дальнейшем можно обратиться в суд
для разрешения возникшего спора, в том числе возмещения ущерба за счет
нерадивого кадастрового инженера.

В свою очередь, филиал Кадастровой палаты по
Свердловской области принимает все меры для улучшения качества работы
кадастровых инженеров – проводит обучающие семинары, рабочие встречи и
совещания, постоянно осуществляет рассылку информационных сообщений по
электронной почте в саморегулируемые организации (СРО), а также проводит
консультации по принятым решениям.


2017-12-26 14:05:01 (Юлия Сычёва)

Обучениепредставителей профессиональных сообществ Свердловской области



14 декабря 2017
года сотрудники Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Свердловской ...
Показать полностью..


14 декабря 2017
года сотрудники Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Свердловской
области провели рабочую встречу с застройщиками и кадастровыми инженерами Урала.
В рамках рабочей встречи были рассмотрены следующие вопросы: особенности
реализации положений Федерального закона от 13.07.2015                 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» на территории Свердловской области; рекомендации по подготовке
документов для ввода в эксплуатацию объектов недвижимости; «Личный кабинет
кадастрового инженера»; электронные услуги Росреестра.

«Мы
заинтересованы в качестве документов, поступающих на кадастровый учет, в том
числе – новостроек. От того, насколько правильно подготовлен пакет документов,
зависит скорость постановки на кадастровый учет введенного в эксплуатацию
объекта» — сказала заместитель начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН
Анастасия Емельянова.

При получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо
обращать внимание на следующее:

— разрешение на ввод должно содержать значение общей площади вводимого
в эксплуатацию объекта;

— количество вводимых объектов должно соответствовать количеству
технических планов, сведения о которых указаны в разрешении на ввод;

— количество этажей должно быть указано в соответствии с техническим
планом, не допускается указание в реквизите «Количество этажей» текстового
описания.

На рабочей встрече специалисты подробно разобрали причины, которые влияют
на принятие решений о приостановлении осуществления кадастрового учета, а также
рассказали как можно избежать ошибок:

— представленные с заявлением в электронном виде документы не подписаны
УКЭП уполномоченного лица. Документы в электронном виде должны быть подписаны
УКЭП лица, которое подписало этот документ в виде бумажного документа;

— сведения, содержащиеся в техническом плане, противоречат сведениям,
содержащимся в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию (например, различается
площадь помещений в техническом плане и в разрешении, количество этажей);

— в составе технического плана отсутствуют планы всех этажей;

— представление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в орган
регистрации прав без технического плана;

— постановка на кадастровый учет помещений, расположенных на кровле,
при этом кровля не является техническим этажом;

— в техническом плане указан земельный участок, на котором расположен
вводимый объект, а сведения о таком земельном участке является архивным
(согласно записи в ЕГРН). Необходимо проверять актуальность сведений, указанных
в техническом плане.

Чтобы избежать
приостановления кадастрового учета, технический план можно предварительно
проверить в автоматизированном режиме и реальном времени с помощью сервиса
«Личный кабинет кадастрового инженера», реализованного на официальном сайте
Росреестра. Посредством этого сервиса осуществляется информационное
взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав. Допущенные
ошибки будут обнаружены, и могут быть исправлены кадастровым инженером до того,
как документы пойдут дальше.

Прошедшие
предварительную автоматизированную проверку технические планы помещаются во
временное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав,
с присвоением каждому документу идентифицирующего номера. Хранятся технические
планы в электронном хранилище до их предоставления в орган регистрации прав, но
не более трех месяцев.

Если технический
план помещен в электронное хранилище, то при представлении заявления и
прилагаемых к нему документов заявитель вправе указать в заявлении
идентифицирующий номер (УИН) технического плана, временно хранящегося в
электронном хранилище, и не представлять технический план.

На сегодняшний
день деятельность представителей профессиональных сообществ, связанная с
оборотом объектов недвижимого имущества, в том числе направлена на достижение
показателей, установленных целевой моделью «Постановка на кадастровый учет
земельных участков и объектов недвижимого имущества».

 

2017-12-26 14:03:41 (Юлия Сычёва)

Получайте консультации успециалистов Кадастровой палаты



В соответствии с Положением по
оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, ...
Показать полностью..


В соответствии с Положением по
оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг,
утвержденным приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 14.07.2017 № П/252, филиал ФГБУ
«ФКП Росреестра» по Свердловской области (далее – Филиал) осуществляет оказание
консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости на
возмездной основе.


Учитывая
возросший интерес профессиональных участников рынка в получении ответов от
специалистов Филиала по вопросам, возникающим при проведении кадастровых работ
и оформлении межевых и технических планов, Филиал информирует Вас о возможности
получения следующих консультационных услуг:

— консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие
предварительной проработки (1 консультация/ 1 объект/ 1 слушатель/ 30 минут/
1000 рублей);

— консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие
предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам
консультации (1 консультация /1 объект/ 1 слушатель/ 30 минут/ 1400 рублей).

 Место проведения консультаций: г. Екатеринбург, ул.
Красноармейская,    д. 92 «а».

 

В рамках такой
консультации специалисты Кадастровой палаты дадут рекомендации по вопросам,
возникающим при проведении кадастровых работ, составления межевых и технических
планов, актов обследования, а также помогут осуществить предварительную
проверку подготовленных документов для сдачи на государственный кадастровый
учет.

 

Для участия в
консультации необходимо направить заявку на адрес электронной почты seminar@66.kadastr.ru.
В заявке (в графе «тема») необходимо указать развернутый вопрос, на который
необходимо получить консультацию (при наличии указать кадастровый номер объекта
недвижимости, номер заявления). Имеющиеся документы по объекту недвижимости
необходимо направить также на указанный адрес электронной почты.

После получения
заявки специалист Филиала информирует слушателя о  дате и времени проведения консультации,
направляет реквизиты для оплаты. Оплата консультации проводится до ее
проведения.

Любые вопросы по
организации консультации, в том числе по оформлению заявки можно задать по
телефону (343) 295-07-00, (доб. 2301, 2039).

2017-12-20 12:23:11 Асбестовцы пишут (Юлия Сычёва)

Итоги Общероссийского дня приема граждан  в Управлении Росреестра по Свердловскойобласти



В Управлении
Росреестра по Свердловской  области и ...
Показать полностью..


В Управлении
Росреестра по Свердловской  области и
его  территориальных отделах прошелочередной, пятый по счету, Общероссийский день приема
граждан.

В течение всего дня жители Свердловской  области обращались с вопросами, решение
которых входит в компетенцию Росреестра. Личный приём проводился в
порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность
(паспорта), по предварительной записи, а так же посредством
удаленного доступа, в режиме видео-конференц-связи.

 

Напомним, Общероссийский
день приема граждан проводится:

ü    в соответствии с
поручением Президента Российской Федерации                              от 26 апреля 2013
г. № Пр-936;

ü    ежегодно в День
Конституции РФ, начиная с 12 декабря 2013 года;

ü    по местному
времени с 12 до 20 часов 00 минут  (в
целях реализации права на личное обращение тем заявителям, которые осуществляют
трудовую деятельность в день проведения общероссийского дня приема).

 

Прием
граждан осуществлялся уполномоченными лицами Управления совместно со специалистами
филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная
кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии» по Свердловской области – всего на общероссийском дне приема
граждан было задействовано более 50
сотрудников.

Так,
на прием к руководителю Управления и его заместителям предварительно записались
12 человек. Всего в Управление и его территориальные отделы в общероссийский
день приема граждан обратилось 119
человек
.В режиме
видео-конференц-связи обратился 1 человек.

В ходе приема уполномоченными лицами
Управления Росреестра и филиала Кадастровой палаты были даны разъяснения
гражданам по вопросам государственного кадастрового учета недвижимого имущества
и государственной регистрации прав, определения кадастровой стоимости,
получения услуг Росреестра в электронном виде и другим вопросам, находящимся в
компетенции Росреестра.

Жители Урала
смогли задать вопросы по порядку регистрации договора дарения, узнали порядок
наложения и снятия ареста, порядок изменения вида разрешенного использования
земельного участка. Свердловчане узнали порядок вступления в права
наследования, а также особенности раздела жилого дома на части.

Актуальными
оказались вопросы о необходимости нотариального удостоверения соглашения о
наделении супруги и детей долями в связи с исполнением обязательства по
использованию материнского капитала на приобретение жилого помещения и вопрос о
снятии с кадастрового учета земельного участка, расположенного в СНТ, границы
которого не установлены в соответствии с требованиями земельного
законодательства.

Многие
вопросы специалисты Управления и Кадастровой палаты смогли решить на месте. Вопросы,
которые требуют детальной проработки, взяты руководством под личный контроль.


2017-12-20 12:22:29 Асбестовцы пишут (Юлия Сычёва)

Мой дом – моякрепость!



В
Кадастровой палате по Свердловской области стало доброй традицией проводить ...
Показать полностью..


В
Кадастровой палате по Свердловской области стало доброй традицией проводить
горячие линии, где на актуальные вопросы отвечают специалисты. Выбрав самые
популярные и интересные вопросы, которые задавали жители Свердловской области в
ходе горячих линий, мы попросили и.о директора Кадастровой палаты по Свердловской области
Татьяну Николаевну Янтюшеву ответить на них.

— Хотим приобрести квартиру в Екатеринбурге. На что
стоит обратить внимание? Как не попасть на риэлторов-мошенников?


— Перед покупкой
любого вида недвижимости внимательно изучить ее историю, чтобы исключить
вероятность возникновения случаев мошенничества. Сделать это можно с помощью
выписки о переходе прав на объект недвижимости из Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН).

Данный документ
содержит всю необходимую информацию о характеристиках объекта недвижимости
(кадастровый номер, вид объекта недвижимости, адрес), а также сведения обо всех
собственниках недвижимого имущества с момента государственной регистрации права
на этот объект, о зарегистрированных за это время переходах права, о датах
возникновения и прекращения права собственности. Говоря другими словами,
благодаря выписке о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН, можно узнать
обо всех сделках с недвижимостью; наличие и количество совладельцев.

Важна дата
регистрации прав собственности на недвижимость. Зная дату, можно исключить
сроки исковой давности, в которые может быть подан иск в суд, и оспорена
сделка.

— Недавно приобрели квартиру. Задумались о ремонте,
и поняли, что без перепланировки не обойтись. Подскажите, как правильно ее
сделать, и на что обратить внимание?


— Перепланировка жилого помещения предусматривает изменение его                                 конфигурации,
и проводится по согласованию с администрацией города                                                      
или поселения, в которых расположен объект перепланировки. Согласование
потребуется при демонтаже или возведении межкомнатных перегородок, пробивке
проемов и арок в несущих стенах или изменение их расположения, изменении
площади ванной комнаты или ее объединение с санузлом, монтаж, демонтаж или
перенос сантехнических узлов и оборудования, пристройка дополнительных
помещений, создание балкона или лоджии, либо их трансформация в жилую площадь
квартиры.

Для проведения
перепланировки жилого помещения собственнику необходимо предоставить в орган,
согласовывающий перепланировку или переустройство жилого помещения: заявление о
переустройстве и (или) перепланировке, правоустанавливающие документы и проект
перепланировки.

Завершение
перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. На
основании акта оформляется технический                             план помещения.
Далее акт и  новый технический план нужно
предоставить в                              
электронном виде или отнести документы в офис МФЦ. 

— Мы с женой хотим уехать на Новогодние праздники к
родителям. Страшно оставлять квартиру без присмотра. Есть ли какая-то
возможность обезопасить себя?


— С 1 января 2017 года значительно упрощен порядок сделок с недвижимостью. Многие
услуги можно заказать, используя электронные сервисы. Вместе с новшествами в
жизнь собственников пришли и опасения: не 
воспользуются ли мошенники имуществом в отсутствии владельца. Кадастровая
палата по Свердловской области напоминает, что любой собственник вправе  написать заявление и запретить  проводить любые сделки с принадлежащей  ему недвижимостью без  личного участия.

Уральцам
важно знать, что такое заявление можно подать в любом офисе МФЦ. Также можно
направить заявление в электронном виде, заверив электронно-цифровой подписью
через сайт www.rosreestr.ru. Запись о наличии такого заявления будет внесена в Единый государственный
реестр недвижимости и будет учтена  при
проверке юридической чистоты недвижимости перед регистрацией любой сделки. Услуга
абсолютно бесплатна для заявителей и госпошлина за нее не взимается.

Сведения о
невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
вносятся в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня подачи документов.

Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без
рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на
эту недвижимость другим лицом.

— Не так давно
умерла моя двоюродная тетя. Кроме нас, родственников у нее никого нет. Я
обратилась к нотариусу, а нотариус отправляет меня в Кадастровую палату за
выписками из ЕГРН на квартиру и дом. Правомерно ли это? И с какого времени я
буду считаться правообладателем данной недвижимости?


— Для
совершения нотариального действия нотариусы не вправе требовать представления
сведений, содержащиеся в ЕГРН, от обратившихся за совершением данного
нотариального действия гражданина, его представителя или представителя
юридического лица. Для совершения данного нотариального действия нотариус, в
течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или
представителя юридического лица, запрашивает и получает в установленные Законом
сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Наследник,
принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается
собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и
обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта
государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если
такая регистрация предусмотрена законом).

— У меня есть 1/3
квартиры, в которой я не проживаю. Срочно понадобились деньги. Как правильно
мне продать свою долю?


— При продаже доли в праве общей собственности лицу, не
являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав
прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной
форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою
долю.  Продавец должен указать цену и
другие условия, на которых доля продается. К заявлению о государственной
регистрации прав можно приложить документы, подтверждающие отказ остальных
участников долевой собственности от покупки доли. Также необходимо  согласие органов опеки и попечительства при
совершении сделки  по распоряжению долей
несовершеннолетних. При этом все сделки по отчуждению долей
в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению. 

При удостоверении сделки с долей квартиры нотариус будет проверять, что
продавец предоставил возможность соседям по квартире воспользоваться
преимущественным правом покупки, и только при их отказе доля продается третьим
лицам. Живущие в квартире люди должны быть уведомлены о продаже и иметь
возможность купить долю по цене не выше той, чем назначена для посторонних.

Если участники не приобретают продаваемую долю в течение месяца,
продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если участники в письменной
форме откажутся от преимущественного права покупки, такая доля может быть
продана постороннему лицу ранее указанного срока.

— У моего несовершеннолетнего
ребенка есть доля в квартире моей мамы, т.е. бабушки ребенка. Один из
владельцев доли в данной квартире решил продать свою часть. Мы хотим купить эту
долю. Как можно это сделать?


У ребенка — совладельца квартиры есть преимущественное право
на выкуп продаваемой доли. Несовершеннолетний может участвовать в сделке, но от
его лица действует законный представитель, например, родитель. Он также имеет
преимущественное право на покупку доли, но купить должен по цене не выше, чем
если бы продажа производилась третьему лицу.

— Задумалась об оформлении дарственной на квартиру на свою единственную дочь.
Подскажите, пожалуйста, как узнать какие документы будут нужны и какую
госпошлину нужно заплатить?


При совершении
любых операций с недвижимостью, например таких, как купля-продажа, дарение,
наследование и так далее, зачастую возникает вопрос: какие документы необходимо
подготовить? Советую всем уральцам перед осуществлением сделок уточнить список
необходимого пакета документов. 

На сайте
Росреестра (www.rosreestr.ru) разработан сервис «Жизненные ситуации», который позволяет в удобной и
наглядной форме получить сведения о порядке действий при осуществлении разных
видов сделок с недвижимостью и (или) кадастрового учета.

Заявитель
самостоятельно может выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной
ситуации или же оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов.

После заполнения
необходимой формы, список требуемых документов появится на экране вместе с
максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты
государственной пошлины. Список можно будет распечатать, либо сохранить. Также
с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел «электронные услуги», который
предоставит возможности для осуществления дальнейших действий, в том числе и
для подачи документов.

Данный сервис
доступен как для физических, так и для юридических лиц и воспользоваться им
можно бесплатно.

В случае
возникновения особо сложной ситуации заявитель может получить консультацию
специалистов по единому справочному телефону                  8-800-100-34-34.

— Скажите,
пожалуйста, а Кадастровая палата не консультирует граждан по объектам
недвижимости? Мне кажется, это было бы очень удобно.


— С июля 2017 года Кадастровая палата оказывает
всем заинтересованным лицам консультационные услуги, связанные с оборотом
объектов недвижимости. Консультация имеет смысл только в том случае, если вы
полностью доверяете тому, к кому обратились за советом.

Федеральная кадастровая палата – государственное
учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере
кадастровых отношений и на рынке недвижимости.

При совершении операций с недвижимостью получение
квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется
хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке
недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

Получить подробную информацию о порядке оказания
услуги можно по телефону (343) 295-07-00 (доб. 2301, 2039), в офисе Филиала по
адресу:                         
г. Екатеринбург,
ул. Красноармейская, д. 92 «а»,либо направив вопрос на адрес электронной
почты: 
seminar@66.kadastr.ru.

От имени Кадастровой палаты по Свердловской области,
настоятельно рекомендую всем собственникам квартир не стесняться не доверять и
сомневаться, проверять и перепроверять когда дело касается Вашего имущества,
Ваших интересов. Именно так Вы сможете себя защитить от мошенников. И помните, ваш
дом — ваша крепость, и не всем посторонним вход в нее
разрешен.



2017-12-20 12:21:43 Асбестовцы пишут (Юлия Сычёва)

В Свердловскойобласти подвели итоги работы по достижению показателей целевой модели покадастровому учету



В
Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области ...
Показать полностью..


В
Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области
прошло совещание рабочей группы по вопросам достижения показателей целевой
модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов
недвижимого имущества».

В
мероприятии приняли участие представители Министерства по управлению
государственным имуществом Свердловской области, Управления Росреестра по Свердловской
области, филиала Кадастровой палаты, а также представители Министерства
строительства и развития инфраструктуры, Департамента информатизации и связи, Межрегиональный
союз кадастровых инженеров и Многофункциональный центр предоставления
государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Внимание
участников совещания было обращено на достижение 16 показателей целевой модели
«Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого
имущества». В настоящее время значения достигнуты по 9 показателям.

Достигнут
показатель, характеризующий уровень использования электронной услуги по
постановке на государственный кадастровый учет. Целевое значение на 2017 год
составляет 45%. На 1 мая показатель составлял 19%, а на 1 декабря уже 45,56%.

Доля
государственных услуг по постановке на кадастровый учет, предоставленных через
МФЦ с начала года выросла до 86%, целевое значение 85% достигнуто.

Для
достижения вышеуказанных показателей в 2017 году Кадастровой палатой проведены
мероприятия по прекращению приема и выдачи документов в 35  офисах. С 01.12 осуществляется прием
заявлений по экстерриториальному принципу только в 4 офисах Кадастровой палаты
по Свердловской области.

Следует
отметить, что за год совместной работы удалось снизить количество приостановок
и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета в 2 раза. Доля
приостановок при осуществлении государственного кадастрового учета снизилась с
31 % за январь до 15 % за ноябрь, отказы уменьшились с 14 % за январь до 7% за
ноябрь.

Реализация
мероприятий «дорожной карты» позволит сократить сроки оказания услуг по
государственному кадастровому учёту, время ожидания заявителей в очереди для
получения указанных государственных услуг, увеличить долю государственных
услуг, оказываемых через интернет или предоставляемых на базе
многофункциональных центров.


2017-12-20 12:20:20 Асбестовцы пишут (Юлия Сычёва)

Заключительная прямаялиния  Кадастровой палаты



26 декабря
2017 года в Кадастровой палате Свердловской области пройдет заключительная прямая ...
Показать полностью..


26 декабря
2017 года в Кадастровой палате Свердловской области пройдет заключительная прямая
линия по электронным услугам Росреестра.


Специалисты филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Свердловской
области проконсультируют уральцев о преимуществах подачи заявлений на государственную
регистрацию и государственный кадастровый учет в электронном виде. Жители
Свердловской области смогут узнать как оформить запрос в электронном виде на
предоставление сведений из ЕГРН, проверить степень готовности поданных
документов, найти объект недвижимости и узнать сведения о нем на Публичной
кадастровой карте, а также о возможности получения общедоступных сведений с
помощью сервиса «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме
онлайн».

Подробную
информацию можно будет узнать, позвонив 26 декабря 2017 года с 14:00 до 15:00
по телефону: (343) 295-07-00 доб. 2082.

Прямая линия
организована в целях повышения правовой грамотности населения. Все консультации
бесплатны.


.

Интернет Асбест Магазины. Много разных Фотографии Асбеста можно найти на сайте
Правила подачи объявлений - Доступ к личной информации - Условия ограничения ответственности
Rambler's Top100