Наверх

Страница пользователя Юлия Сычёва

Новости Фотоальбомы
Создать Новость Создать Афишу Создать новый фотоальбом
2018-02-14 15:21:58 (Юлия Сычёва)

Все чаще уральцы используют электронные сервисы



Электронные
услуги на сегодняшний день становятся неотъемлемым атрибутом современной жизни. ...
Показать полностью..


Электронные
услуги на сегодняшний день становятся неотъемлемым атрибутом современной жизни.
И, несомненно, возможность электронного доступа к различным документам упрощает
жизнь как представителям услуг, так и их получателям. В сфере кадастрового
учета и регистрации права использование онлайн сервисов неуклонно растёт.

Кадастровая палата по Свердловской области сообщает жителям Урала, что
для удобства и экономии времени на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступны следующие электронные сервисы:

— справочная
информация по объектам недвижимости в режиме online позволяет получить общую
информацию об объекте недвижимого имущества, его площади, адресе,
зарегистрированных правах на него и наличии обременений. Эти сведения будут
полезны в качестве информации для предварительной оценки объекта. С помощью
данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру,
условному номеру или по адресу. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в
режиме реального времени;

— проверка
статуса запроса/ заявления. С помощью данного сервиса можно проверить статус
поданного запроса/ заявления на получение услуги. Для этого в разделе
«Государственные услуги — Перечень оказываемых услуг — Дополнительные
возможности — «Проверка статуса запроса» необходимо ввести номер запроса/
заявления. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального
времени;

— публичная
кадастровая карта. На публичной кадастровой карте отображается свыше 50
миллионов земельных участков, сведения о которых можно просмотреть с любого
компьютера или мобильного устройства, подключенного к сети Интернет. Информация
о земельных участках доступна всем без исключения. Каждый желающий может
получить необходимую справочную информацию в режиме online о любом земельном
участке, поставленном на кадастровый учёт. Информация предоставляется сервисом
бесплатно. Ссылку на публичную кадастровую карту легко найти путем введения
соответствующего запроса в любой поисковой системе.

На портале
Росреестра можно также запросить сведения, содержащиеся в Едином
государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) в следующем виде:

выпискао содержании
правоустанавливающих документов содержит вид, кадастровый номер, адрес объекта
недвижимости, реквизиты и содержание правоустанавливающего документа;

— выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит вид,  кадастровый номер, адрес объекта
недвижимости; величину кадастровой стоимости и дату ее утверждения, реквизиты
акта об утверждении кадастровой стоимости, дату внесения кадастровой стоимости
в ЕГРН; даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее
применения;

— выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
недвижимости содержит дату присвоения кадастрового номера, адрес объекта
недвижимости, его площадь, назначение, наименование, этаж, кадастровую
стоимость, категорию земель, вид разрешенного использования; сведения о
правообладателях, вид, номер и дату регистрации права, также на основании
какого документа приобретена недвижимость; наличие ограничений (обременений) на
недвижимость, в чью пользу и на какой срок оно установлено; описание
местоположения объекта недвижимости. В выписке на квартиру, помещение или
машино-место будет изображен план квартиры, помещения, машино-места на
этаже; 

— выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты
недвижимости содержит вид, кадастровый номер, назначение, адрес объекта
недвижимости, его площадь, вид зарегистрированного права, дата и номер
государственной регистрации права, основание государственной регистрации, дата
государственной регистрации прекращения права, зарегистрированные ограничения
(обременения) права;

— выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из
правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о
регистрации перехода прав от одного лица к другому; вид, кадастровый номер,
адрес объекта недвижимости; сведения о правообладателях, вид зарегистрированного
права, доля в праве, дата, номер и основание государственной регистрации
перехода (прекращения) права;

— кадастровый план территории содержит все основные сведения об объектах
недвижимости в кадастровом квартале с указанием кадастрового номера, адреса,
площади или основной характеристики, категории, разрешенного использования,
вида, назначения и кадастровой стоимости таких объектов недвижимости. Помимо
этого указывается схематическое отображение объекта недвижимости и его границ;
сведения о координатах характерных точек объекта недвижимости и границ.

В соответствии с
218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного
сервиса, предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений,
содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.
Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.

 

2018-02-14 15:21:26 (Юлия Сычёва)

Не остаться без земли!



В соответствии с Законом о регистрации земельные участки,
учтенные в ЕГРН до 1 марта 2008 года, подлежат ...
Показать полностью..


В соответствии с Законом о регистрации земельные участки,
учтенные в ЕГРН до 1 марта 2008 года, подлежат
снятию с кадастрового учета в случае отсутствия зарегистрированных прав на них.

Речь идет о земельных участках, которые более 10 лет состоят на кадастровом
учете, но права на эти земельные участки в ЕГРН так и не зарегистрированы
собственниками.

Согласно действующему законодательству единственным
доказательством существования зарегистрированного права собственности на
недвижимость является регистрационная запись о таком праве в ЕГРН.

В настоящее время
Кадастровая палата проводит работу по информированию заинтересованных лиц о
снятии таких земельных участков с государственного кадастрового учета. Если
правообладатели зданий, сооружений или образованных земельных участков не
примут меры по регистрации прав на землю, по истечении 6 месяцев с момента
направления уведомления данные земельные участки будут сняты с кадастрового
учета. Затем распоряжаться ими будут органы местного самоуправления,
на территории которых располагаются эти участки.

 

Как убедиться в наличии в Едином государственном реестре
недвижимости сведений о правообладателе земельного участка?


Для этого необходимо на сайте Росреестра в
сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online»
проверить сведения об интересующем земельном участке (по одному из критериев: кадастровый
номер, условный номер, адрес) и убедиться, что в полученных
результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о
регистрации права. Наличие записи о праве собственности означает, что данный
участок не будет снят с учета.

Кроме того, узнать
сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости можно, подавзапрос о предоставлении сведений из Единого государственного
реестра недвижимости, в Многофункциональный центр по предоставлению
государственных и муниципальных услуг «Мои документы» или сделать запрос на
официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru

 

Если
выяснится, что в ЕГРН нет записи о правообладателе
,
необходимо подать документы на регистрацию права собственности  в офис МФЦ, либо направить документы в
электронном виде посредством сайта Росреестра www.rosreestr.ruраздел «Подать
заявление на государственную регистрацию прав».

«Когда право собственности на землю не зарегистрировано,
установить владельца практически не возможно, т.к. нет информации о
правообладателях и их контактной информации. Поэтому сами собственники должны
позаботиться о приведении своих документов в порядок» — рассказал и.о.
директора Кадастровой палаты по Свердловской области Виктор Николаевич Симонов.


2018-02-14 15:20:52 (Юлия Сычёва)

Какне остаться обезДОЛенным



 
...
Показать полностью..


 

 Многие граждане полагают, что вправе при
разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они
прописаны в данной квартире. Тем не менее, приватизация, как и наследование, и
дарение, считается безвозмездной сделкой. Поэтому при осуществлении
приватизации жилья лишь на одного из супругов квартира становится, согласно
семейному законодательству, его личной собственностью, полученной на
безвозмездном основании. В результате такая квартира не подлежит никакому
разделу при разводе с супругом, не считающимся собственником приватизированного
жилья.

Если квартира
была приобретена в браке, она принадлежит супругам на правах совместной
собственности, независимо от того, за чьи деньги была куплена, и на чье имя
была оформлена, если брачным договором не установлено иное.

Общее имущество супругов, в том числе
квартира, может быть разделено по соглашению супругов, либо при наличии спора в
судебном порядке. При этом доли супругов в общем имуществе признаются равными,
если иное не предусмотрено договором между ними.

 

Раздел общего
имущества по соглашению супругов


Соглашение супругов о разделе имущества,
в том числе квартиры, должно быть нотариально удостоверено.

В соглашении о разделе совместно
нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность
каждого из супругов, а также кто из супругов несет расходы, связанные с
заключением данного соглашения и его регистрацией и т.п. В отношении квартиры в
соглашении указывается размер доли каждого из супругов в праве собственности на
нее, а также порядок регистрации изменений размера долей супругов.

Если квартира приобретена с
использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества
кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых
обязательств перед банком по погашению этого кредита. При этом супруги не
вправе своим соглашением изменить порядок погашения кредита. Для этого им
потребуется согласие банка-кредитора.

После согласования с банком порядка
погашения кредита и заключения соглашения о разделе имущества нужно
зарегистрировать в территориальном органе Росреестра права на определенные в
соглашении доли. Кроме того, если квартира находится в залоге, может
потребоваться внесение изменений в закладную на квартиру.

Раздел общего
имущества в судебном порядке


В случае спора раздел общего имущества
супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в
судебном порядке.

При подаче иска о разделе квартиры,
приобретенной за счет кредитных средств и находящейся в залоге у кредитной
организации, нужно привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не
заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, банк, выдавший кредит
и являющийся залогодержателем квартиры.

Иск о разделе имущества может быть
заявлен супругами как одновременно с требованием о разводе, так и отдельно.

После вступления в законную силу решения
суда о разделе квартиры необходимо произвести государственную регистрацию произошедших
изменений, представив в территориальный орган Росреестра заверенную судом копию
решения суда с отметкой о вступлении в силу.

 

Выдел доли в натуре

Если квартира находится в долевой
собственности супругов, каждый из них вправе выделить в натуре свою долю из
общего имущества, кроме случаев, когда выдел доли в натуре не допускается
законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Выдел доли в натуре может быть
произведен как по соглашению супругов, так и, при недостижении соглашения, в судебном
порядке.

 

Обратите внимание!

При разделе общего имущества, в том
числе квартиры, у супругов, получивших в единоличную собственность часть
имущества, которым они владели ранее, экономической выгоды и облагаемого НДФЛ
дохода не возникает. Если имущество разделено на основании соглашения супругов
и один из супругов получил имущество, стоимость которого меньше причитающейся
ему доли, выплачиваемая ему денежная компенсация облагается НДФЛ. При разделе
имущества на основании решения суда с суммы денежной компенсации НДФЛ не
уплачивается.


2018-02-14 15:20:14 (Юлия Сычёва)

Задачи Кадастровой палаты на 2018год



 
...
Показать полностью..


 

С 2018 года на основании
Распоряжения Правительства Российской Федерации от 6 декабря 2017 г. № 2723-р
внесены изменения в целевую модель «Постановка на кадастровый учет земельных
участков и объектов недвижимого имущества». Добавлены новые показатели и установлены
их целевые значения на 2019 и 2021 годы.

В целевую модель по кадастровому
учету включен показатель о количестве электронных услуг по
государственному кадастровому учету, оказываемых органам власти. Доля таких услуг к концу 2019 года
должна составить 80%, к концу 2021 года – 100%. Электронное взаимодействие
государственных органов субъектов Российской Федерации при получении услуг
способствует повышению эффективности их деятельности, и выступает ключевым
направлением повышения инвестиционной привлекательности региона.

Целевая модель «Постановка на кадастровый учет
земельных участков и объектов недвижимого имущества» дополнена показателем,
характеризующим наполнение Единого государственного реестра недвижимости
сведениями о границах территориальных зон. Доля внесенных в ЕГРН границ территориальных зон, в
соответствии с Целевой моделью, к концу 2019 г. должна составлять 60%, к концу
2021 г. – 100% от общего количества установленных правилами землепользования и
застройки на территории Российской Федерации. Наличие в ЕГРН сведений о
территориальных зонах сокращает сроки утверждения схемы расположения земельного
участка на кадастровом плане, подготовки межевых и технических планов, актов
обследования, а также повышает качество подготавливаемых кадастровыми инженерами
документов.

В целевую модель по кадастровому
учету также включены показатели – доля объектов недвижимости и доля территорий
объектов недвижимости, включенных в Единый государственный реестр объектов
культурного наследия (ЕГРОКН), сведения о которых внесены в ЕГРН. Доля
считается от общего количества таких объектов, включенных в ЕГРОКН на
территории субъекта. К концу 2019 года в каждом субъекте в ЕГРН должно быть
включено не менее 75% объектов культурного наследия и территорий таких
объектов, содержащихся ЕГРОКН. К концу 2021 года этот показатель должен
составить 100%. Отсутствие в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия и
установленных в отношении них охранных зон не позволяет обеспечить охрану
объектов культурного наследия, что приводит к случаям незаконного вовлечения в
гражданский оборот недвижимого имущества (продаже или аренде земельных
участков), расположенного в границах территорий объектов культурного наследия.
Кроме того, этот факт снижает уровень информированности инвесторов, приобретающих
земельные участки, что в свою очередь может стать причиной спорных
ситуаций. 

2018-02-14 15:19:42 (Юлия Сычёва)

В Кадастровой палате по Свердловской области пройдетЕдиный день консультаций 

1 марта
2018 года во всех субъектах РФ Федеральная служба государственной регистрации,
кадастра и картографии (Росреестр) проведет бесплатные консультации для
населения по вопросам деятельности ведомства. ...
Показать полностью..
1 марта
2018 года во всех субъектах РФ Федеральная служба государственной регистрации,
кадастра и картографии (Росреестр) проведет бесплатные консультации для
населения по вопросам деятельности ведомства.

Для уральцев будут организованы
консультации по информированию об услугах Росреестра, о способах получения услуг регистрации недвижимости, а также о
формах обратной связи для взаимодействия с ведомством. Особое внимание в ходе консультаций предполагается уделить
популяризации возможностей для получения услуг Росреестра в электронном виде.

В ходе
мероприятия можно получить разъяснения по вопросам государственного
кадастрового учета объектов недвижимости, порядку расчета
кадастровой стоимости, способам ее уменьшения, порядку предоставления сведений
Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержанию выписок из
ЕГРН, составу документов для государственной регистрации права, исправлению
ошибок в сведениях об объекте недвижимости, содержащихся в ЕГРН и др.

Единый день
консультаций  посвящен10-летию образования Росреестра и 20-летию создания
в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.

Также 1 марта в Единый день консультаций бесплатную
консультационную помощь могут получить кадастровые инженеры, осуществляющие
деятельность на территории Свердловской области. Проводить консультацию
кадастровых инженеров будут специалисты Кадастровой палаты, не задействованные
в консультировании граждан и юридических лиц. Консультация для кадастровых
инженеров пройдет в офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области
по адресу:                        г.
Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 92А.

Единый день консультаций пройдет 1 марта 2018 года с 13:00
до 20:00. Консультации можно получить по адресам: г. Екатеринбург, ул.Генеральская, д. 6А (Управление Росреестра по Свердловской
области); г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 92А (филиал ФГБУ «ФКП
Росреестра» по Свердловской области).

На территории Свердловской области консультации
пройдут на 4-х площадках в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской
области: г. Нижний Тагил, ул. Горошникова, д. 56; г. Березовский, ул.
Загвозкина, д. 12; г. Полевской, ул. Бажова, д. 10; г. Сысерть, ул.
Орджоникидзе, д. 41.

Также для
удобства заявителей реализована возможность проведения консультаций в режиме
онлайн посредством Skype. Логин учреждения – svr.kadpal.Прием
звонков будет осуществляться с 13:00 до 20:00 часов по
местному времени.

2018-01-26 12:16:03 Асбестовцы пишут (Юлия Сычёва)

За услугами Кадастровой палаты — в МФЦ 

Система многофункциональных центров
по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) продолжает
активно совершенствоваться и открывать жителям Свердловской области новые
возможности. На сайте МФЦ  www.cift.ru/filials/можно узнать, где расположен ...
Показать полностью..
Система многофункциональных центров
по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) продолжает
активно совершенствоваться и открывать жителям Свердловской области новые
возможности. На сайте МФЦ  www.cift.ru/filials/можно узнать, где расположен
ближайший офис.

Сегодня сеть таких центров, работающих по принципу
одного окна, востребована и популярна среди свердловчан, поскольку она
существенно упростила механизм взаимодействия населения с органами власти.
Прийти в одно учреждение и за короткое время осуществить процедуру
государственного кадастрового учета, зарегистрировать права на недвижимое имущество,
получить сведения, содержащиеся в  Едином
государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Год от года растет число людей,
воспользовавшихся услугами МФЦ, центры доказали свою эффективность и
востребованность. Сегодня уральцы получают государственные и муниципальные
услуги по принципу одного окна уже в 91 офисе многофункциональных центров.

На
прием к специалисту можно попасть и по предварительной записи (www.cift.ru). Тогда получение услуги в МФЦ
займет еще меньше времени.

Офисы МФЦ работают 6 дней в неделю,
включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику
стандартной трудовой недели.

Для удобства граждан в
офисах МФЦ работают консультанты, которые ответят на возникающие вопросы.

За
2017 года  процент приема заявлений на
государственный кадастровый учет через МФЦ Свердловской области составил 87%.

 


2018-01-26 12:15:25 Асбестовцы пишут (Юлия Сычёва)

Инвестиционнаяпривлекательность Свердловской области выросла



Для
повышения качества и доступности государственных услуг Правительством ...
Показать полностью..


Для
повышения качества и доступности государственных услуг Правительством
Российской Федерации утверждены целевые модели по основным услугам Росреестра:
«регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого
имущества» и «постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов
недвижимого имущества».

Внедрение целевых
моделей позволит повысить позиции Российской Федерации по ключевым параметрам
рейтинга комфортности ведения бизнеса Doing Business.

Из
16 показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных
участков и объектов недвижимого имущества» к концу 2017 года значения
достигнуты по 10 показателям.

Достигнут
показатель, характеризующий уровень использования электронной услуги по
постановке на государственный кадастровый учет. Целевое значение на 2017 год
составляет 45%. На 1 мая показатель составлял 19%, а на 1 января уже 48,5%.

Доля
государственных услуг по постановке на кадастровый учет, предоставленных через
МФЦ с начала года выросла до 87%, целевое значение 85% достигнуто.

Для
достижения вышеуказанных показателей в 2017 году Кадастровой палатой проведены
мероприятия по прекращению приема и выдачи документов в 34  офисах. С 01.12 осуществляется прием
заявлений по экстерриториальному принципу только в 4 офисах Кадастровой палаты
по Свердловской области (гг. Екатеринбург, Серов, Красноуфимск и Нижний Тагил).

Следует
отметить, что за год совместной работы удалось снизить количество приостановок
и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета в 2 раза. Доля
приостановок при осуществлении государственного кадастрового учета снизилась с
31 % до 15 %, отказы уменьшились с 14 % до 7%.

Целевые
модели направлены также на развитие бесконтактных технологий – увеличение доли
услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ. До конца 2020 года
целевыми моделями определены показатели доли услуг по кадастровому учету и
регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных
центров.


2018-01-26 12:14:37 Асбестовцы пишут (Юлия Сычёва)

Кадастровая палата решает «Жизненныеситуации»



При
совершении любых операций с недвижимостью, например таких, как купля-продажа, ...
Показать полностью..


При
совершении любых операций с недвижимостью, например таких, как купля-продажа,
дарение, наследование и так далее, зачастую возникает вопрос: какие документы
необходимо подготовить? Кадастровая палата по Свердловской области советует
всем уральцам перед осуществлением сделок уточнять список необходимого пакета
документов. 

Сервис
«Жизненные ситуации» на
сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), позволяет в удобной и наглядной форме
получить сведения о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с
недвижимостью и (или) кадастрового учета.

Заявитель
самостоятельно может выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной
ситуации или же оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов.

После
заполнения необходимой формы, список требуемых документов появится на экране
вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере
государственной пошлины. Список можно будет распечатать, либо сохранить. Также
с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел «электронные услуги», который
предоставит возможности для осуществления дальнейших действий, в том числе и
для подачи документов.

Данный
сервис доступен как для физических, так и для юридических лиц и воспользоваться
им можно бесплатно.

В
случае возникновения особо сложной ситуации заявитель может получить
консультацию специалистов по единому круглосуточному справочному телефону
Росреестра 8-800-100-34-34.


2018-01-17 11:35:56 Асбестовцы пишут (Юлия Сычёва)

Электронно-цифровую подпись выгодней приобрести вКадастровой палате



На сегодняшний день стремительно развиваются информационные технологии,
электронная подпись стала реальным заменителем привычной подписи. Это удобная, ...
Показать полностью..


На сегодняшний день стремительно развиваются информационные технологии,
электронная подпись стала реальным заменителем привычной подписи. Это удобная,
современная и оперативная форма, которая помогает не только представителям
бизнеса, но и обычным гражданам подписывать различные документы в электронном
виде и получать широкий спектр госуслуг.

Кадастровая палата по Свердловской области сообщает о реализации
возможности оказания услуги по созданию и выдаче квалифицированных сертификатов
ключей проверки электронных подписей удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП
Росреестра».

Обладатели
электронно-цифровой подписи отметят преимущества сертификатов, выдаваемых в
Кадастровой палате.

Например, многие
Удостоверяющие центры работают по принципу 1 услуга – 1 электронная подпись. В
отличие от них Удостоверяющий центр Кадастровой палаты предоставляет
сертификаты, которые не только обладают гарантией качества госучреждения, но и
подходят одновременно к большинству площадок и информационных ресурсов.
Заявитель приобретает практически универсальную электронную подпись. С её
помощью обеспечен доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы,
Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов,
Единому порталу госуслуг, Единой информационной системе в сфере закупок, порталу
Рособрнадзора  и многим другим.

Стоимость
сертификата электронной подписи, выпущенного в электронном виде, составляет 700
рублей, то есть значительно ниже среднерыночной, а срок действия электронной
подписи – 1 год 3 месяца.

Кроме того, с
помощью такой подписи ее обладатель сможет не только подписывать различные
документы в электронном виде, но и в режиме онлайн поставить объект
недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него,
получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, отследить
штрафы ГИБДД, поставить автомобиль на учет, получить ИHH, оформить анкету для
получения паспорта, подать заявление для поступления в ВУЗ, официально оформить
документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы на дому,
получая заказы через Интернет) и многое другое.

Тем, кто планирует приобретать квартиру в ипотеку тоже стоит
задуматься о приобретении ЭЦП. С 1 июля 2018 года войдут в оборот электронные
ипотечные закладные. Соответствующий закон (№ 328-ФЗ «О внесении изменений в
Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные
законодательные акты Российской Федерации») президент РФ Владимир Путин
подписал 25 ноября 2017 года. Введение электронной закладной станет первым
шагом к переходу на полностью электронный документооборот при покупке жилья в
ипотеку. Законом определяется, что электронная закладная – это бездокументарная
ценная бумага, которая хранится в депозитарии в виде электронного документа.
Закладная будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном
залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения
договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описание ипотечного
имущества и его оценку. Форму электронной закладной можно будет заполнить на
портале Госуслуг и на официальном сайте Росреестра. В документе будут ставиться
электронные подписи залогодателя и залогодержателя, а также подпись государственного
регистратора.

Документы с электронно-цифровой подписью шифруются и, таким
образом, защищаются от подделки. Электронный документ, подписанный такой
подписью, имеет такую же юридическую силу, как и традиционный бумажный вариант,
подписанный собственноручно.

Чтобы получить
сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте
Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После получения подтверждения о
правильности заполнения сведений, оплаты услуги по квитанции, которая пришла на
электронную почту, необходимо записаться на прием в Удостоверяющий центр
кадастровой палаты Росреестра по Свердловской области. Ссылка на
предварительную запись: https://lk.rosreestr.ru/#/offices  

После этого
заявителю нужно будет только один раз прийти в офис для удостоверения личности
и оформления электронной подписи.

После завершения
всех необходимых процедур заявитель в «Личном кабинете» скачивает
электронно-цифровую подпись на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.

 

Удостоверяющий центр
федеральной кадастровой палаты Росреестра по Свердловской области работает по
адресу г. Екатеринбург,
ул. Красноармейская, 92А.
 

2018-01-17 11:33:38 Асбестовцы пишут (Юлия Сычёва)

Машино-место продают, дарят и берут в ипотеку



С 1 января
2017 года машино-место (в подземных автостоянках в многоквартирных домах, а ...
Показать полностью..


С 1 января
2017 года машино-место (в подземных автостоянках в многоквартирных домах, а
также отдельно стоящих гаражных комплексах (автопарковках)) подлежит постановке
на государственный кадастровый учет, на него может быть зарегистрировано право
собственности, оно стало полноценным объектом недвижимости, который можно
продать, купить и совершить с ним иные сделки. Оно может быть и предметом
ипотеки. От обычных помещений его отличает только отсутствие  осязаемых границ в виде стен и перегородок.
Данное нововведение не касается парковочных мест во дворах, на обочинах дорог
или наземных стоянках.

Законодательно
установлены определенные требования к допустимым размерам машино-места. Так,
приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 «Об установлении
минимально и максимально допустимых размеров машино-места» определены минимально допустимые размеры  5,3 х 2,5 м и максимально допустимые размеры
— 6,2 х 3,6 м.
Размеры рассчитаны относительно габаритов, то есть длины и
ширины легковых автомобилей, размещаемых на машино-местах. Границы этих
машино-мест должны быть обозначены разметкой, например краской или наклейками.
Такие машино-места можно поставить на кадастровый учет.

Объект
недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места,
права на который были зарегистрированы ранее, признается машино-местом.
Полученные до вступления в силу 315-ФЗ документы, в которых
в качестве вида объекта недвижимости указано машино-место, сохраняют свою
юридическую силу и не требуют переоформления. При этом требования к
минимальному и максимальному размеру машино-мест, сведения о котором уже
отражены в ЕГРН, применяться не будут.


За 12
месяцев 2017 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения
о 4150 машино-местах.

Владельцы
долей в построенных до этого паркингах могут выделить свои машино-места из
общей долевой собственности. Еще
недавно, приобретая место в подземном паркинге под жилым домом, покупатели
получали долю в нежилом помещении, в состав которого входили машино-места.
Понять, где именно находится купленная стоянка, было невозможно. А если
машино-место требовалось продать, для этого нужно было письменное согласие
остальных владельцев мест в паркинге.


.

Скоро будет выложено Расписание автобусов Асбест. Наш Город Асбест находится недалеко от областного города
Правила подачи объявлений - Доступ к личной информации - Условия ограничения ответственности
Rambler's Top100