Наверх
2017-07-04 13:09:34 Асбестовцы пишут (Сотовый 9221xxxx35)

Наложение границ при межевании земельного участка. Как быть?

Кадастровая
палата Свердловской области информирует собственников земельных участков и
кадастровых инженеров.


При выполнении кадастровых работ   кадастровый инженер в первую очередь
использует сведения из Единого государственного реестра  недвижимости. 
Однако при проведении указанных работ  может возникнуть ситуация, в которой границы
смежных участков  пересекаются с
границами вашего земельного участка. 
Как провести кадастровые работы , если
соседний участок уже состоит на кадастровом учете и его границы на местности определены неверно?

В таком случае, при проведении
кадастровых работ на  вашем участке,
кадастровый инженер  должен
выполнить  проверку соответствия
результатов межевания с данными ЕГРН  по смежному
с вами участку.
Если значения расхождений будут превышать допустимую
погрешность, значит координаты, установленные кадастровым инженером, и те,
которые  определили до вас, будут иметь неверное
значение, возникнет необходимость в исправлении координат смежного земельного участка.

Исправить  данную ситуацию можно.
Необходимо пояснить правообладателю, что
координаты границ его земельного участка на местности и содержащиеся в ЕГРН,
имеют разное значение. Из этого следует, что для возможности постановки вашего
участка на кадастровый учет или уточнения границ земельного участка необходимо
убедить вашего соседа в необходимости  исправления координат его земельного участка. Установление
границ земельных участков производится  за плату.

Если  сосед  не желает  уточнять координаты своего участка?

При возникновении спора с соседями вы можете
предложить урегулировать конфликт 
методом выноса границ земельного
участка на местность
. Он позволяет визуально определить правоту  сторон. 
Для чего необходимо получить расширенную выписку из Единого
государственного реестра недвижимости. Вы можете ее заказать в офисах МФЦ, в
офисах Росреестра, на портале www.rosreestr.ru.

Рекомендуется
установление точек  проводить в
присутствии правообладателя соседнего земельного участка.  Вполне возможно этой процедуры будет
достаточно, чтобы урегулировать спор.

В случае, если правообладатель не согласен с
изменениями сведений, и конфликт  по
границам продолжается, он разрешается в судебном порядке. Кадастровый  инженер и юрист  подготовят  документы для предоставления  в  суд. Согласно иску и предоставленным документам,  суд примет решение. На основании вступившего в законную силу решения суда, в порядке, установленном Федеральным законом  №218 от 13.07.2015 «О государственной
регистрации недвижимости», сведения о границах земельного участка  могут быть внесены в Единый государственный  реестр недвижимости.

«Отнеситесь к выполнению кадастровых работ со всей ответственностью – это позволит слаженно
 скорректировать  границы участков. Своевременно проводите
кадастровые работы,  уважительно  относитесь к мнению соседей», — советует 
заместитель директора филиала  ФГБУ  «ФКП Росреестра» по  Свердловской области  Татьяна Янтюшева.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской  области


Наш Город Асбест находится недалеко от областного города. Газета Сорока Асбест - контакты редакции
Правила подачи объявлений - Доступ к личной информации - Условия ограничения ответственности
Rambler's Top100