Наверх
2018-01-17 11:33:38 Асбестовцы пишут (Юлия Сычёва)

Машино-место продают, дарят и берут в ипотеку



С 1 января
2017 года машино-место (в подземных автостоянках в многоквартирных домах, а
также отдельно стоящих гаражных комплексах (автопарковках)) подлежит постановке
на государственный кадастровый учет, на него может быть зарегистрировано право
собственности, оно стало полноценным объектом недвижимости, который можно
продать, купить и совершить с ним иные сделки. Оно может быть и предметом
ипотеки. От обычных помещений его отличает только отсутствие  осязаемых границ в виде стен и перегородок.
Данное нововведение не касается парковочных мест во дворах, на обочинах дорог
или наземных стоянках.

Законодательно
установлены определенные требования к допустимым размерам машино-места. Так,
приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 «Об установлении
минимально и максимально допустимых размеров машино-места» определены минимально допустимые размеры  5,3 х 2,5 м и максимально допустимые размеры
— 6,2 х 3,6 м.
Размеры рассчитаны относительно габаритов, то есть длины и
ширины легковых автомобилей, размещаемых на машино-местах. Границы этих
машино-мест должны быть обозначены разметкой, например краской или наклейками.
Такие машино-места можно поставить на кадастровый учет.

Объект
недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места,
права на который были зарегистрированы ранее, признается машино-местом.
Полученные до вступления в силу 315-ФЗ документы, в которых
в качестве вида объекта недвижимости указано машино-место, сохраняют свою
юридическую силу и не требуют переоформления. При этом требования к
минимальному и максимальному размеру машино-мест, сведения о котором уже
отражены в ЕГРН, применяться не будут.


За 12
месяцев 2017 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения
о 4150 машино-местах.

Владельцы
долей в построенных до этого паркингах могут выделить свои машино-места из
общей долевой собственности. Еще
недавно, приобретая место в подземном паркинге под жилым домом, покупатели
получали долю в нежилом помещении, в состав которого входили машино-места.
Понять, где именно находится купленная стоянка, было невозможно. А если
машино-место требовалось продать, для этого нужно было письменное согласие
остальных владельцев мест в паркинге.



Наш Город Асбест находится недалеко от областного города. На главной странице сайта всегда есть Погода в Асбесте
Правила подачи объявлений - Доступ к личной информации - Условия ограничения ответственности
Rambler's Top100